Ви перебуваєте в режимі підказок Вимкнути
Глосарій

Ijara | Іджара

Категорія — Ісламські фінанси
"Forma sukuk, proizvodnaya ot struktury finansirovaniya arendy, — idzhara. Idzhara — forma lizingovogo dogovora, po kotoromu odna storona imeyet pravo rasporyazhat'sya zaraneye opredelennymi blagami. Dannyye blaga sozdayutsya aktivom vtoroy storony v obmen na opredelennuyu platu. Pri etom dogovor idzhara dolzhen sledovat' dvum printsipam: plata ne dolzhna byt' protsentom; v period deystviya kontrakta ne proiskhodit peredachi prava sobstvennosti.

V sdelke sukuk al'-idzhara organizatsiya, ishchushchaya kapital (originator), prodayet aktivy kompanii spetsial'nogo naznacheniya (SPV). SPV vypuskayet sukuk dlya finansirovaniya pokupki etikh aktivov. SPV khranit aktivy v doveritel'nom upravlenii derzhateley sukuk. Kazhdyy derzhatel' sukuk vladeyet proportsional'noy doley v aktivakh (dolya sootvetstvuyet stoimosti ikh investitsiy). Zatem SPV sdayet v arendu priobretennyye aktivy otpravitelyu ili affilirovannomu litsu otpravitelya.

Kompanii spetsial'nogo naznacheniya ispol'zuyet arendnyye platezhi dlya vyplat derzhatelyam sukuk. Vyplata arendy po al'-idzhara neobyazatel'no dolzhna byt' privyazana k srokam pol'zovaniya nedvizhimost'yu arendatorom. Vladel'tsy etogo vida sukuk berut na sebya vse raskhody po soderzhaniyu i remontu nedvizhimosti i vozmeshcheniyu ushcherba v sluchaye neobkhodimosti.

Imushchestvo ili nedvizhimost', sdavayemyye v arendu i yavlyayushchiyesya predmetom dogovora sukuk idzhara, zhelatel'no dolzhny byt' ukazany v dopolnitel'noy informatsii." Показати більше 1397 / 5000 Результати перекладу "Форма сукук, похідна від структури фінансування оренди, - іджара. Іджара - форма лізингового договору, за яким одна сторона має право розпоряджатися заздалегідь визначеними благами. Дані блага створюються активом другої сторони в обмін на певну плату. При цьому договір іджара повинен слідувати двом принципам : плата не повинна бути відсотком; в період дії контракту не відбувається передачі права власності.

В угоді сукук аль-іджара організація, яка шукає капітал (оригінатор), продає активи компанії спеціального призначення (SPV). SPV випускає сукук для фінансування покупки цих активів. SPV зберігає активи в довірчому управлінні власників сукук. Кожен власник сукук володіє пропорційною часткою в активах (частка відповідає вартості їх інвестицій). Потім SPV здає в оренду придбані активи відправнику або афільованому особі відправника.

Компанії спеціального призначення використовує орендні платежі для виплат власникам сукук. Виплата оренди по аль-іджара необов'язково повинна бути прив'язана до термінів користування нерухомістю орендарем. Власники цього виду сукук беруть на себе всі витрати по утриманню та ремонту нерухомості і відшкодування збитку в разі потреби.

Майно або нерухомість, що здаються в оренду і є предметом договору сукук іджара, бажано повинні бути вказані в додатковій інформації. "
Терміни з цієї ж категорії